Herzlich willkommen bei der
Atelier³ GmbH – Das Massivhaus
Die Verwirklichung Ihres Traumhauses ist wohl eines der anspruchsvollsten Projekte in Ihrem Leben. Die Auswahl des richtigen Baupartners fällt sicher nicht leicht, ist aber ausschlaggebend für den Gesamterfolg. Sowohl die Kosten als auch das „gute Bauchgefühl“ spielen hierbei eine große Rolle.
Mein Team und ich möchten uns deshalb heute bei Ihnen als fachlich kompetenten, seriösen Baupartner vorstellen.
Vor, während und nach der gesamten Bauzeit stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner und Berater zur Seite. Dabei nehme ich mir viel Zeit und gehe auf all Ihre Anliegen sorgsam ein und biete Ihnen eine sehr individuelle Betreuung.
Wir besprechen, planen und realisieren Ihr Vorhaben im Detail, so dass es zu Ihrem einzigartigen Unikat wird. Jede Art von Sonderwunsch ist denkbar.
Wir haben ein professionelles Team an externen Fachleuten und einen festen regionalen, hochwertigen Handwerkerstamm, mit dem wir Ihren Traum des eigenen Massivhauses wahr werden lassen.
Mit Geschäftssitz in Gründau-Lieblos im Altkreis Gelnhausen sind wir für Sie in einem Radius von ca. 100 km tätig.
Werthaltigkeit und Qualität sind mir sehr wichtig. Deshalb wird jede Baustelle von mir als Bauleiter überwacht.
Dipl. Ing. (FH) FB Architektur Benjamin Pfeifer
1. Aktuelle Bauvorhaben
Zwei exklusive Stadtvillen mit Wohnkeller KfW55EE
Villa 1
Wohnfläche: 343,76m²
Maße: 9,99 x 12,49m
Zimmer: 11
Villa 2
Wohnfläche: 348,21m²
Maße: 8,99 x 13,99m
Zimmer: 10
Diese Stadtvillen bestechen durch ihr exklusives Design und ihre einzigartige, moderne Architektur. Das Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse , der hell durchflutete Eingangsbereich mit Galerie und die großflächige Fensterfront mit geklebten Glasecken stellen nur einige architektonische Highlights dar. Im Innenraum wird mit eingespannten mitlaufenden Glasgeländern und großzügigen Räumen gearbeitet. Technisch werden die Villen unter anderem mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer hochwertigen Doppelhebeanlage, Klimaanlage, KNX-Bussystem, Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher und elektronischen Raffstores ausgestattet. Der eigene Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna, Fitnessraum und der praktische Wäscheabwurfschacht runden das Gesamtbild dieser exklusiven Villen ab.
Einfamilienwohnhaus mit Ausbaumöglichkeit Wohnfläche: 170,29m²
Maße: 10,99 x 10,49m
Zimmer: 6
Hier entsteht ein Einfamilienwohnhaus für eine junge Familie mit drei Kindern. Neben dem Schlafzimmer der Eltern und drei Kinderzimmern, verfügt dieses Haus über ein Gästezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss wird von uns für den weiteren Ausbau vorbereitet, so dass die Wohnfläche in Zukunft um knapp 40m² erweitert werden kann.
Der Rohbau ist abgeschlossen, die Fenster und Haustür wurden montiert und auch die Rohinstallationen wurden bereits fertiggestellt. Sobald der Innenputz aufgebracht wurde, wird als nächster Schritt der Estrich eingebaut.
Exklusive Doppelhaushälfte in Frankfurt Wohnfläche: 226,51m²
Maße: 7,52 x 14,24m
Zimmer: 5
Das Augenmerk dieser Doppelhaushälfte mit Keller liegt auf den großflächigen Fensterfronten im Bereich des Gartens. Hier verbauen wir Fenster über zwei Geschosse mit einer Höhe von über 4m. Durch die Galerie im OG entsteht somit ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Als Austritt auf den Steg wird eine dreiteilige Falttür verbaut, um den Essbereich größtmöglich zum Garten zu öffnen.
Sowohl die Abrissgenehmigung für das Bestandshaus, als auch die Baugenehmigung für den Neubau dieser exklusiven Doppelhaushälfte sind bereits erteilt. Sobald die Stadt Frankfurt die Straßensperrung genehmigt, können wir mit dem Abriss starten.
Drei Reihenhäuser als Wertanlage KfW55EE
Pro Reihenhaus:
Wohnfläche: 105,62m²
Maße: 6,00 x 12,40m
Zimmer: 4
Hier verwirklichen wir drei Reihenhäuser, die durch ihren cleveren Grundriss die Wohnfläche optimal ausnutzen. Zudem sind die Häuser unterkellert und der Spitzboden ausgebaut, sodass hier viel Nutzfläche entsteht. Durch die Schleppdachgauben erhalten auch die Räume im Obergeschoss ein Wohlfühlgefühl. Solch ein Projekt ist eine perfekte Kapitalanlage. Die Einheiten können an Paare oder kleine Familien vermietet werden.
Sind Sie im Besitz oder haben die Möglichkeit ein Grundstück zu erwerben? Dann melden Sie sich gerne bei uns und wir planen Ihr Mehrfamilien- oder Reihenhausprojekt, um Ihr Kapital perfekt anzulegen.
Doppelhaushälfte mit Flachdach KfW55EE
Wohnfläche: 142,14m²
Maße: 7,75 x 12,60m
Zimmer: 5
Die Doppelhaushälfte besticht durch moderne und gleichzeitig zeitlose Architektur und eine klare Optik. Durch das Flachdach wird die vorhandene Fläche bestmöglich genutzt und es entstehen zwei Vollgeschosse mit perfekt ausgenutztem Wohnraum. Das Flachdach wird extensiv begrünt und sorgt dadurch für einen ökologischen Ausgleich. Das Panoramafenster im Flur des Obergeschosses stellt eins der Highlights dieses Einfamilien-Traumhauses dar. Die Inneneinrichtung inkl. Treppe wurde im Landhausstil verwirklicht.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung KfW55EE
Wohnfläche: 240,93m²
Maße: 9,36 x 11,36m
Zimmer: 8
Hier entsteht ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit KG und integrierter Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Das Wohnhaus in Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick bietet viel Platz. Das große Walmdach wird mit einer 8-kWp-Photovoltaikanlage ausgestattet. Durch exklusive Zusatzausstattung und den großen Südbalkon zeichnet sich dieses Objekt aus.
exklusive Doppelhaushälfte mit Staffelgeschoss KfW40 PlusEE
Wohnfläche: 271,46m²
Maße: 6,49 x 13,99m
Zimmer: 11
Auf kleiner Grundfläche entsteht hier ein Raumwunder mit über 250,00m² Wohnfläche. Durch die moderne Architektur mit Staffelgeschoss und Flachdach werden die Bebauungsmöglichkeiten maximal ausgenutzt und es entsteht ein offenes Wohnraumgefühl. Im Kellergeschoss finden Hauswirtschaft und -technik, Gästezimmer, Büro sowie ein großzügiger Hobbyraum Platz. Die weitläufige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und garantiert einen herrlichen Ausblick.
Als besonderes Extra werden zwei Kragarmtreppen mit raumhohen Verglasungen und LED-Beleuchtung verbaut. Das Flachdach erhält eine extensive Dachbegrünung. Technisch wird das Haus mit einer PV-Anlage, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer aufwendigen KNX-Verkabelung für Smart-Home ausgestattet.
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten KfW55EE
Wohnfläche: 82,41 - 158,32m²
Maße: 12,97 x 19,49m
Zimmer: 3 - 5
Hier entsteht ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit vier individuellen Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die über einen Auto-Aufzug erreicht werden. Zudem wird das Haus mit einem Personenaufzug ausgestattet, so dass jede Einheit barrierefrei zu erreichen ist. Große Balkone, Terrassen sowie eine Dachterrasse bieten den perfekten Ort zum Erholen und Wohlfühlen für jeden künftigen Bewohner.
Doppelhaus für zwei junge Familien KfW55EE
Wohnfläche: 343,76m²
Maße: 9,99 x 12,49m
Zimmer: 11
Das Satteldach mit Schleppdachgaube steht für zeitlose Architektur. Durch einen gemeinsamen Haustechnikraum für beide Doppelhaushälften werden hier nicht nur Kosten, sondern auch Wohnraum gespart. Durch getrennt errichtete Bodenplatten und jeweilige Haustrennwände wird ein optimaler Schallschutz erreicht. In den Wohnzimmern werden Kamine für einen gemütlichen Abend verbaut
2. Leistungen
Wir bieten Ihr individuelles Atelier³ Massivhaus in der Ausbaustufe „schlüsselfertig“ an, wobei die Leistungen in unserer Bauleistungsbeschreibung detailliert beschrieben werden. Hierbei werden Außenanlagen, Erdarbeiten, Wand- und Bodenbelagsarbeiten (außer Bäder + WCs) in Eigenleistung erbracht.
In einem gemeinsamen Gespräch wird Ihnen diese aktuelle Bauleistungsbeschreibung übergeben, erläutert und Ihre bereits bestehenden Ausstattungswünsche werden besprochen.
Weiterhin werden Sie zu Fördermöglichkeiten beraten und der Energiestandard wird bereits in Ihrem Angebot definiert.
Gerne können Sie auch die Ausbaustufe „bezugsfertig“ wählen, die lediglich die regulären Baunebenkosten, Erdarbeiten und Außenanlagen nicht beinhalten.
Die Gewerke Erdarbeiten und Außenanlagen können nach Vertragsabschluss des Hauptvertrages ebenfalls über uns beauftragt werden.
Sie werden zu den
Ausstattungsdetails, wie z. B. die Wahl der Sanitärobjekte, Elektroausstattung, Art der Fliesen usw. nach Vertragsabschluss im
Zuge einer Bemusterung der Handwerksbetriebe beraten und Ihre individuellen Ausstattungswünsche werden berücksichtigt.
3. Gute Gründe Ihr neues Zuhause mit Atelier³ zu bauen
5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Bauzeit- und Festpreisgarantie
Individuelle Planung nach Ihren Wünschen. Jede Art von Sonderwunsch ist denkbar
Beratung, Planung, Bauleitung und Abwicklung aus einer Hand
Realisierung auch von schwierigeren Bauvorhaben durch Fachleute
Werthaltigkeit durch massive, monolithische Bauweise mit Qualitätsprodukten, so dass Ihr Atelier³ Massivhaus über Generationen Bestand hat
Sicherheit durch volle Kostenkontrolle mit einem fairem Zahlungsplan. Zahlung erst nach fertiggestelltem Baufortschritt
Transparente Gesamt-Baukostenzusammenstellung für Ihre wirtschaftliche Planungssicherheit
Jedes Atelier³ Massivhaus ist ein Unikat
Professionelles Team von hochwertigen Fachleuten vor, während und nach der Bauphase mit Bauleiter vor Ort
Stets zeitnahe, professionelle und sorgsame Abwicklung direkt mit dem Geschäftsführer als Ansprechpartner für alle Belange
Ortsansässiger, fester, hochwertiger Handwerkerstamm aus der Region
Bemusterungen vor Ort
Eigenleistungen können eingebracht werden
Baubegleitende Sachverständige oder Gutachter möglich
4. Sicherheiten
a) Finanzielle Sicherheit
Die finanzielle Sicherheit ist der Grundbaustein zum Bau Ihres Massivhauses.
In unserer Bauleistungsbeschreibung sind all unsere Leistungen transparent zu einem Festpreis erfasst. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Unter Berücksichtigung der topografischen Gegebenheiten und evtl. behördlicher Auflagen erstellen wir Ihnen in einem Gespräch eine reelle Baunebenkostenaufstellung.
Mit unserer Festpreisgarantie und der reellen Baunebenkostenaufstellung genießen Sie eine kalkulatorische Sicherheit zur Abwicklung Ihres Bauprojektes.
Während des Bauablaufes bietet Ihnen unser fairer Zahlungsplan die volle Kostenkontrolle. Sie zahlen erst nach fertiggestelltem Baufortschritt.
b) Terminsicherheit
Auf jedes Atelier³ Massivhaus geben wir eine Bauzeitgarantie, so dass Ihr Einzug in Ihr neues Heim planbar ist.
Ich sorge für einen seriösen, ruhigen und strukturierten Ablauf auf der Baustelle.
Absprachen, individuelle Ausstattungen, Einreichungen von Unterlagen, evtl. anstehende Eigenleistungen etc. werden von Anfang bis Ende der Bauphase angekündigt, so dass Sie auf jeden Schritt rechtzeitig vorbereitet werden.
c) Qualifizierte Planung
Bereits während der Planungsphase können hohe Baukosten eingespart werden. Deshalb berate ich Sie so, dass Sie unnötige Kosten vermeiden.
Mit einer qualifizierten Fachberatung über Ihr Bauprojekt kläre ich Sie über Ihre Möglichkeiten auf.
In diesem Gespräch können bereits reelle Grundrisswünsche und Sonderausstattungsdetails besprochen werden.
In engem Kontakt arbeiten wir mit unserem langfristigem Statiker und Wärmeschutznachweisberechtigten zusammen, um Ihr Vorhaben höchst Energieeffizient zu gestalten.
d) Qualifizierte regionale Handwerksbetriebe
Wir konnten uns, wegen unserer zahlreichen Tätigkeiten im Bauwesen, über viele Jahre hinweg einen kompetenten, fähigen und soliden Stamm an regionalen Handwerkern herauskristallisieren, mit dem wir sehr zufrieden sind.
Nach dem Motto: “Never change a winning team“ arbeiten wir deshalb immer wieder mit den selben Handwerksbetrieben erfolgreich zusammen, sodass standardisierte Bauabläufe bereits untereinander besprochen wurden und die Kommunikation funktioniert.
e) Einhaltung der Vorschriften
Werthaltigkeit ist uns sehr wichtig. Deshalb setzen wir bei dem Bau Ihres Hauses höchste Maßstäbe an die Einhaltung der gängigen DIN-Vorschriften, die anerkannten Regeln der Baukunst und überschreiten diese sogar in vielen Bereichen, sodass Ihr Atelier³ Massivhaus über Generationen Bestand hat.
f) Qualität der Materialien
Die regionalen Gewerke der Atelier³ GmbH verbauen ausschließlich in Deutschland zugelassene Materialien, die einer hohen Qualitätskontrolle unterliegen. Hier gelten die Regularien nach LBO. In den Bemusterungsgesprächen werden sämtliche Wünsche berücksichtigt und zu Ihrer Zufriedenheit ausgeführt. Jede Art von Sonderwunsch ist hier denkbar.
g) Externe Kontrolle
Um Ihnen die letzte Sicherheit zu geben bieten wir Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Ihr Massivhaus durch einen
Sachverständigen oder Gutachter extern in mehreren Phasen des Bautenstands überwachen zu lassen. Gerne arbeiten wir auch mit Ihrem Gutachter zusammen.
5. Beratung
Vorab berate ich Sie in einem gemeinsamen persönlichen Gespräch und versuche Ihre Wünsche aufzunehmen und setze diese nach einer Machbarkeitsstudie in einem Entwurf um. Insofern Sie schon Ideen mitbringen sage ich Ihnen, ob diese reell umsetzbar sind.
Durch meine lange Tätigkeit im Bauwesen kann ich Ihnen sicherlich sehr viele Ihrer Fragen kompetent beantworten.
Vor- und während der Bauphase stehe ich Ihnen jeder Zeit für alle Anliegen zur Verfügung. Besondere Wünsche werden im Deail besprochen.
6. Team
Dipl. Ing. (FH) FB Architektur Benjamin Pfeifer
Geschäftsführender Gesellschafter
Herr Dipl. Ing. (FH) FB Architektur Benjamin Pfeifer absolvierte 2010 erfolgreich mit einem Diplomtitel die University of Applied Sciences in Frankfurt am Main. Bereits während und nach dem Studium arbeitete er in verschiedenen Architekturbüros und verschaffte sich zahlreiche Fachkenntnisse in den Leistungsphasen 1-9 der HOAI.
2013 machte er sich als Planungs- und Ingenieurbüro unter dem Namen Atelier³ selbstständig und verwirklichte für zahlreiche Bauherren und Bauträger Planungsaufgaben für Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser.
Gleichzeitig war er als Bauleiter und Planer nach LBO für mehrere Generalübernehmer tätig und wickelte in dieser Tätigkeit mehr als 100 schlüsselfertige Häuser ab. In dieser Zeit verschaffte er sich umfangreiche Kenntnisse in der Abwicklung von Ein- und Mehrfamilienhäusern und die Einhaltung der gängigen Vorschriften in enger Zusammenarbeit mit Fachleuten und Gutachtern der jeweiligen Unternehmen.
Weiterhin war er während seiner Selbstständigkeit als Fachbauleiter im dem Gewerk Rohbau tätig und wickelte zahlreiche Bauprojekte (bis 26 WE) u.a. in Berlin, Jena, Düsseldorf und regional in Wiesbaden, Seligenstadt, Rodgau, Obertshausen und Rödermark ab.
2017 gründete er zusammen mit zwei Partnern eine GmbH zur Abwicklung von schlüsselfertigen Bauvorhaben mit Geschäftssitz in Rodgau-Jügesheim und war Geschäftsführer dieser Firma.
2020 firmierte er die GmbH in die "Atelier³ GmbH – Das Massivhaus" um, verlegte den Geschäftssitz nach Gründau-Lieblos und übernahm sämtliche Geschäftsanteile.
Julia Wamser
B. Sc. Wirtschaftsmathematik
Projektleitung
Sebastian Feik
Projektentwicklung
